Villa T4 115 m²

La villa, de construction traditionnelle (sur vide-sanitaire et avec dalle béton dans les combles), est dotée de prestations qualitatives (menuiseries cintrées en aluminium avec double-vitrage, porte d’entrée double en bois massif, grilles en fer forgé, etc.).

Elle est chauffée grâce à un chauffage central, une cheminée à insert et possède la climatisation réversible.

Attenants à l’habitation, s’ajoutent un garage de 34.5 m² et l’accès aux combles mansardés totalisant environ 130 m².

Les espaces extérieurs ont été pensés pour recevoir et passer du bon temps.
Séjour et cuisine ouvrent sur une spacieuse terrasse de près de 50 m², partiellement couverte (pergola en fer forgé) avec une cuisine d’été composée d’un barbecue et d’un évier en pierre.

La terrasse donne accès à une belle piscine, sans vis-à-vis, de 9 m x 4 m, notamment aménagée avec des bancs intégrés. Profonde jusqu’à environ 1 m 90, elle offre une descente progressive, une fois les quelques marches passées.
Pour l’aspect pratique, il y a également un WC et une douche extérieure.

Le jardin, lui aussi, appel à la détente : boulodrome, bassin à poissons et fontaine, à l’ombre des oliviers taillés et des magnifiques palmiers phoénix. Il y a également des arbres fruitiers (abricotiers, plaqueminier, figuier, cognassier, jujubier, etc.). Un forage dédié à l’arrosage (et à la piscine) est présent.

Le terrain est entièrement clôturé, et fermé par un magnifique portail automatisé en fer forgé. Le stationnement est aisé (garage double, espaces extérieurs dédiés).

L’ensemble immobilier est parfaitement entretenu, soigné, et agrémenté de matériaux de qualité, ce qui lui confère beaucoup de cachet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement.