Corps de ferme T9 370 m²

• Un séjour ;
• Une cuisine équipée (avec fourneau Godin) ;
• Une salle de bains ;
• Un WC.

A l’étage :

• Une mezzanine ;
• Trois chambres ;
• Un bureau ;
• Une salle de douches avec WC.

Annexes : une grange et une écurie.

L’habitation est chauffée grâce à un chauffage central (chaudière bois + chaudière fioul – avec système de by-pass).

Pour la PARTIE SECONDAIRE T4 de 145 m² :

Au rez-de-chaussée :

• Un séjour ;
• Une cuisine équipée avec cellier attenant ;
• Une salle de douches ;
• Un WC.

A l’étage :

• Trois chambres.

Annexe : une écurie.

L’habitation est chauffée grâce à un poêle à granules, et un poêle à bois.

Les habitations sont raccordées à l’eau de ville. L’assainissement est individuel (fosse septique à mettre aux normes).

Le terrain, totalisant 42 626 m², offre environ un quart de prairie, et trois quart de bois (sapins, pins, hêtres, noisetiers et chênes essentiellement). Les parcelles sont en zone A et N du PLU actuellement en vigueur.

Depuis les habitations et la prairie, l’on dispose d’une belle vue dégagée sur la campagne et les massifs environnants. Calme et sérénité au sein d’un environnement préservé. Les 1 000 mètres d’altitude offrent des nuits d’été fraîches.

Situé à 40 min des Estables (station de ski), de la Croix de Bauzon ou encore du Puy-en-Velay, cet ensemble immobilier convient aussi bien à une résidence principale (avec possibilité d’exploiter la seconde habitation comme gîte), que pour une résidence secondaire familiale, grâce à ses nombreuses chambres et dépendances.

L’accueil d’animaux (chevaux, etc.) est également possible grâce aux dépendances (deux écuries et une grange) et de la prairie qui fait face aux habitations.

La forêt permet de faire son bois de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr